「最新发布」2月首套房贷利率环涨0.04%,新一轮调控在蔓延
年2月全国首套房贷平均利率为26%，环比上涨4BP（0.04%），二套房贷平均利率为56%，环比上涨3BP。新一轮房贷调控已从一线城市蔓延至热门区域，18个城市房贷利率环比上涨，其中东莞首套房贷利率涨幅最高达25BP。
多个城市可在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发首套住房贷款的利率下限，首轮至少有23个城市符合条件。
《凤凰WEEKLY地产》 了解到，受2020年末出台的房地产贷款集中度管理制度的影响，广州、深圳等城市的个人房贷从2021年开始额度明显紧张，放贷期限延长、利率上涨，购房者，特别是首套房购买者焦虑情绪加重，个别城市二手房市场甚至出现了“ 刚需歧视 ”现象。
政策放松力度大房贷政策全面放松9月29日晚间，央行及市场利率定价自律机制连发多个通知，涉及存量房贷调整、取消个人房贷重定价周期最短1年限制、新发商贷不再区分首套和二套等。
“分级上调”,2021年退休金调整出现新提法!企退人怎么看?
分级上调的提出 专家建议：按养老金金额划分等级，高养老金群体上调幅度低，低养老金群体上调幅度高，以平衡差距。政策实践：江苏省率先改革，企业退休人员养老金涨幅提高至4%，事业单位退休人员降至9%。广东省专家提出类似方案，强调通过差异化调整缩小差距。
虽然养老金整体上涨，但具体到每个人，上涨的金额并不相同。这主要取决于个人的养老金基数、缴费年限以及所在地区的调整政策。因此，有人可能会感觉养老金上涨的幅度并没有达到预期，尤其是那些养老金基数较低的人员。
养老金上涨并非简单直接乘以上涨比例，而是分为定额调整、挂钩调整和倾斜调整三部分。定额调整：直接增加钱数，与养老金多少无关，所有领取养老金的退休人员都直接上涨。挂钩调整：为了鼓励多缴多得、长缴多得，缴费年限长的、养老金高的人会多涨。
一）定额调整。每人每月增加55元养老金。（二）挂钩调整。按以下两部分计算增加养老金：按12月本人基本养老金的1%确定月增加额。企业和机关事业单位退休人员分别执行下述挂钩调整办法：（1）企业退休人员与本人缴费年限挂钩调整。缴费年限每满1年，按7元确定月增加额。
国家规定范围的艰苦边远地区的调整对象，每人每月增加15元。企业退休军转干部按上述办法调整后，其基本养老金仍未达到所在市（州）基本养老金平均水平的，补齐到平均水平。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十五条 基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
2020年11月10号时事政治#公务员考试# #大学生村官#
〖A〗、蒙古国捐赠羊启运：蒙古国捐赠的3万只羊通过专车从湖北武汉发车，预计11月11日抵达内蒙古二连浩特，体现中蒙友好互助。大兴机场建设进展：北京大兴国际机场公务机楼工程实现钢结构封顶，为后续交付使用奠定基础。
〖B〗、考试时间规律笔试时间：通常集中在每年11月末或12月初的周末，近十年中仅2020年因疫情影响推迟至11月29日。成绩查询：笔试后1-2个月公布成绩，面试时间一般为成绩发布后1个月左右。考试科目与题型分布公共科目 行政职业能力测验（行测）：考试时间：上午9：00-11：00，满分100分。
〖C〗、【答案】：D 本题考查时事政治。新华社2021 年11 月5 日报道，国台办发言人朱凤莲表示，大陆方面依法对清单在列的“台独”顽固分子实施惩戒，她指出，我们正告此类“台独”顽固分子，凡是数典忘祖、背叛祖国、分裂国家的人，从来没有好下场，必将遭到人民的唾弃和历史的审判。
〖D〗、月3日——凌晨1时36分，神州八号和天宫一号首次空间交会对接成功，中国从此成为继美俄之后世界上第三个掌握空间交会对接技术的国家。11月3日-4日，G20峰会在法国戛纳召开，国家主席胡锦涛出席并发表重要讲话。
〖E〗、其中2003年10月15日9时，“神舟五号”载人飞船在酒泉卫星发射中心成功发射，这次的成功发射标志着中国成为继前苏联（俄罗斯）和美国之后，第三个独立掌握载人航天技术的国家。到目前为止，“神舟号”系列飞船已有11艘，编号为神舟一号至十一号。
央行放水对楼市的影响
楼市风险增加：央行放水虽然可以刺激经济增长，但也可能导致房地产市场出现过度繁荣和泡沫。一旦泡沫破裂，楼市将面临巨大的风险，包括房价下跌、成交量萎缩、开发商资金链断裂等。总结与建议 央行放水对楼市的影响是复杂而多变的，既可能带来短期的利好效应，也可能引发中长期的风险和挑战。
对楼市的影响 短期流动性支撑：降准释放的资金有助于银行增加房贷投放额度，部分城市房贷利率或有小幅下行空间，对刚需和改善型购房需求形成一定支撑，尤其是在政策支持合理住房需求的背景下，部分核心城市楼市或出现阶段性企稳迹象。
央行“放水”对房价的间接影响 流动性增加与资金成本降低：央行释放流动性后，商业银行的可用资金增加，资金成本相应降低。这有助于降低购房者的贷款成本，提高购房能力，从而在需求侧对房价产生一定影响。但需要注意的是，这种影响并非直接且立即的，而是需要通过一系列市场传导机制才能实现。
综上，全球央行放水对房价的影响具有区域分化特征，核心城市因避险需求和流动性支撑可能上涨，而小城市则可能因经济脆弱性面临调整压力。
风险地区多久降级
〖A〗、中高风险地区在满足一定条件下可以降级，高风险地区需观察7天至14天无患者后才能定为低风险或解除风险，中风险地区降级条件与新增病例情况有关。高风险地区降级条件： 观察期限：高风险地区在确认没有新增患者后，需要观察7天至14天的期限。
〖B〗、中风险地区：中风险地区需要在14天内无新增病例，并且14天内未发生聚集性疫情，才能逐步降级。这意味着中风险地区需要保持一段时间的疫情稳定，才能考虑降级。需要注意的是，这些时间标准并非绝对，而是根据疫情防控的实际情况和科学评估来确定的。
〖C〗、中风险地区降为低风险地区需要连续14天内无新增本地确诊病例。具体说明如下：降级条件：根据国务院联防联控机制要求及地方疫情防控指挥部决策，中风险地区需满足连续14天无新增本地确诊病例的核心条件，方可启动降级程序。这一标准基于疫情传播风险评估，14天的观察期能够覆盖病毒潜伏期，确保疫情无反弹风险。
〖D〗、当一个地方感染高、传染快的话，会判定高风险区域，想要解除风险，确定没有患者以后，观察7天至14天的期限，确定患者完全康复了，安全了才能定为低风险区域或解除风险。以目前的状态来看，各地区域做好防御为基础，坚决不扎堆、不聚集吃喝。
〖E〗、降级条件：中风险地区要降级为低风险地区，必须满足在连续14天内没有新增本地确诊病例的条件。决策机构：满足上述条件后，还需要经过市疫情防控指挥部的研究决定，才能正式将中风险地区降级为低风险地区。在降级为低风险地区后，该地区将实施外防输入的策略，全面恢复生产生活秩序，并取消道路通行限制等。
结果,还是买房大法好。
〖A〗、买房在特定市场环境下确实可能带来显著收益，但需结合政策、经济形势及区域差异综合判断，不可盲目认为“买房大法好”。
〖B〗、不能简单断言“买房大法好”，需结合市场环境、政策调控、经济形势及个体情况综合判断，当前二线城市房价上涨存在阶段性机会，但长期风险与区域分化明显，需谨慎决策。
〖C〗、通用避坑策略多问多学多调查：购房或炒股前，充分了解市场动态、政策法规及项目细节。通过线上论坛、线下活动等多种渠道获取信息，形成全面判断。选择可靠信息来源：优先选择专业性强、口碑好的论坛和网站获取信息。推荐平台：综合类：知乎，国内最厉害的综合问答社区，聚集大量高学历人群和行业精英。
〖D〗、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。「口」字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。「U」字楼不要买（U字楼形如亡字，常出人命案件）。
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